新潟の住宅～【新潟の家づくりパートナー】

こんな事でお困りではありませんか？

なぜ、家づくりパートナーが選ばれるのか？

　数千万円もする家を建てる事は一生に一度の大きな事ですよね。本来、３０年後を見越したお金の計画を十分に考える必要があることです。しかしながら、「家賃と同じ金額で家が建てられます」という甘い言葉で家づくりを進めてしまう方が非常に多い。お子様の教育費が重なり後になって大変になる方が多い状況なのです。
　家づくりパートナーでは、お客様のご家庭にあった３０年後までのお金のプランを立てさせていただきますから、安全な計画で安心して家づくりを進められます。

　土地の情報は不動産業者に行けば誰でも手に入れることが出来ます。しかし問題なのは、地盤が良く、環境も良く、かつ、適正な価格の土地を見つけられるかどうかです。土地の法的条件や地盤から余計に４００万円も追加の出費をされた方がおられました。その点、家づくりパートナーでは、住宅業界で２０年来の経験からお客様のご希望の土地をお探しし、見極める目を持っております。

　新潟では３００社以上もの住宅会社があります。大きなハウスメーカーから小さな工務店まで様々です。この中から「あなたの望む暮らしができる家」「造りのしっかりした家」を適正な価格で建ててくれる会社を探すのは至難の技ではないでしょうか？。もちろん、欠陥住宅を造り込みやすい体質の会社や財務が悪い会社、アフターが不十分な会社は必ず避ける必要があります。
　家づくりパートナーでは、住宅業界２０年で培った経営者との人脈、情報網から誠実な経営者が粛々と営む優良な建築会社を知っておりますから安全に本物の建物を建てることができるのです。

家づくりパートナーの７つのメリット

メリット１．

あなたが今、マイホームを買うベストな時期か？
お金のプロ（ＦＰ）が客観的に判断するから安心

「今、うちは新築住宅を建てられるんだろうか？？」
「住宅ローンは大丈夫かな？」

　家が欲しいと思ったあなたは、きっとこのような心配があるのではないでしょうか。　ご自身で金融商品の勉強をされる方もおられますが、総合的に調べるには相当の時間と労力がかかります。
　それがお金のプロであるファイナンシャルプランナー（ＦＰ）にご相談いただくことで冷静な視点でマイホーム購入時期の適切な判断ができます。
　ざっくばらんに今の状況や理想をお聞かせください。　「住宅購入はもう少し先にされたほうが良いですよ」と正直にお話させていただかなければならない方もおられます。勢いだけで無理に住宅購入に踏み切って「ローンが厳しい」となったら何のためのＦＰかわかりませんから。後悔されるより「今はまだ時期ではありません」とお伝えさせていただくのがＦＰの誠意だと思っております。ＦＰにご相談いただく事で安心して家づくりを進めていただけるようになります。

メリット２．

’いくらの家が安全に買えるか' わかるから安心
住宅専門のＦＰが安心の資金計画を完全サポート

「住宅ローンにふりまわされない方法」をご存知ですか？
それは、シッカリとした住宅の資金計画（予算）を立てることです。
　安心の資金計画を立てるには、収入と支出・家族構成などから現在だけでなく、将来的なプランを作る必要があります。その上で逆算して予算を決める必要があります。
　住宅専門のＦＰが、マイホームを手に入れるまでの費用、手に入れてから、そして、老後までのライフシミュレーションを実施させていただきます。
あなたは、今後、住宅ローンに振り回されず、安心して新しい家での生活を楽しむことができます。

メリット３．

１番オトクで安全な住宅ローン選びができる

　住宅ローンは選び方で返済額が５００万円以上オトクになることは珍しくありません。　住宅ローンアドバイザーの資格保有者（木村）が各金融機関の最新の金利データベースより一番有利で安全な住宅ローンをご提案。安心の住宅ローンを選ぶことが出来ます。
　住宅ローンは商品によって金利は様々。お客様から「住宅ローンは、固定金利と変動金利どっちがいいのですか？」というご質問をいただくのですが、答えは「ご家庭によって変わる」です。
　金利面を重視した場合、変動金利が有利ですが、金利変動リスクに耐えられるかが重要な選択のポイントです。 　ご家庭の収入・支出、将来的な暮らしをちゃんとシミュレーションしたうえで適切な予算を組み、固定か変動を選択するのが大事です。

メリット４．

将来のお金の不安とサヨナラする安心プラン

　将来への不安や心配は、「わからない」から沸き起こるものです。　将来的に入ってくるお金、出てゆくお金、たとえば、教育資金や老後の資金をふまえてシミュレーションすることで先が見えてきます。
　先が見えることでお金の心配とサヨナラしてマイホームを手に入れることができ、住宅ローンとも賢く付き合っていけるということなのです。
　マイホーム購入がゴールではありません。マイホームのお引渡しからが本当のお付き合いのはじまりです。住宅のご購入後も資金計画どおりお暮らしいただけているか家計や住宅ローンについてのご相談を１年間無料でお受けさせていただいております。つまり、かかりつけのファイナンシャルプランナーの安心サービスです。２年目以降は有償とさせていただきますがご要望に応じて家計の見守ります。

メリット５．

家計見直しでマイホーム購入の埋蔵金が見つかる！

「我が家にはマイホームは まだ難しいかも？」
このように思っている方でも思わぬところに「家計の埋蔵金」が眠っているものです。
　たとえば、生命保険も埋蔵金の１つ。何年も前から払い続けている保険にはびっくりするような高利率のものがあり、解約した場合、思いもよらぬ金額になって戻ってくる商品も少なくありません。
　それだけでなく、実は数年前に保険料改訂があり民間の保険料は引下げられたため、今までよりも安い保険料でより保障内容のよい商品に入り直すことができる場合もあるのです。　（もちろん、健康でなければ保険には入れませんので普段から体調に気をつけられるのが大事です）
　一度だけ家計を見直す手間はかかりますが、一度見直すことで昼食代や娯楽費を削るなどの苦しい節約をしなくても毎月２万円もの埋蔵金が見つかることも珍しくありません。あなたの家計もファイナンシャルプランナーの視点なら、きっと埋蔵金が見つかるはず。　家計を見直して家を買い、新居に移ったら以前より生活にゆとりが出来ました なんて場合もあります。

メリット６．

理想に近い「良い土地」が見つかります！

「土地はどうやって探したらいいのだろう？」
「なかなか良い土地が見つからない」

　住宅を建てる「土地」についてお困りではありませんか？　土地は、いち早く情報をキャッチできるかが本当に重要です。　同じ土地は２つとありません。
　チラシなど表に出てくる土地は情報として古く良い物件ではないことがあります。といっても、定期的に不動産会社に顔を出して情報収集するのも現実的には難しいのではないでしょうか。
　私たちにご依頼いただければ 情報キャッチの早い提携不動産会社が、あなたの代わりにご希望の地域の土地情報に目を光らせます。
　もちろん、「現地確認」も私共が何回でもご同行させていただきますのでプロのチェックポイントでちゃんとした良い土地を選んでいただけます。

　多くの方が土地選びでは、周辺環境を重視されることが多いです。
もちろん周辺環境は大事ですが、他にも大事なチェックポイントがたくさん。
土地選びは、多くの専門知識が必要です。たとえば、
・「地盤」によっては ２８０万円も地盤改良が必要なことがあります。
・「法的制限」で建物仕様を高額なものに変更しなければならないことも。
・水道など「敷設設備」によって１００万円も工事費用がかかる場合も。
土地の専門知識を知らずに余計に５００万円もかけるより、プロと二人三脚で良い土地を選んだほうが断然オトクですし、安心です。

メリット７．

優良な建築会社の美しく快適な家で暮らせます！

　あなたは家づくりで失敗しない方法をご存知ですか？
　その答えは「依頼する建築会社を間違えないこと」です。 しかし
「どの建築会社も同じに見えてきて・・・」
「どういう基準で会社を選んでいいのかわからない」
このような疑問はありませんか。　私共、新潟 家づくりパートナーにご相談に来られる多くの方が、マイホームで失敗したくないが、どうやって建築会社の良し悪しを見極めたら良いのか分からないというお悩みをお持ちでした。
　建築会社を選ぶポイントとしては、シッカリとした理念と技術、良好な財務状況、真面目な思いを持った経営者がいる「ちゃんとした建築会社」を選ぶことが重要です。新潟の気候風土にあった快適に暮らせる美しい家を造ってくれます。
　しかし、一般の方には、なかなか建築会社の「本当の顔」というものは見えないものですよね。そこで私共の出番です。私共は、普段から多くの建築会社の経営者と膝をつき合わせてお話合いをさせていただいています。私共への対応１つ取ってみても建築会社により様々。経営者の本当の顔がわかるから、ちゃんとしているか、ちゃんとしていないかの判断ができるのです。
　私共は、お客様のご要望を詳しくお聞きした上でお客様の理想に近いデザインや価格の建築会社をご提案し、プランを作成していただいています。
　もちろん、プランを作成したからといって契約する義務などありませんのでご安心を。
「素敵な家♪　こんな家に住んでみたい！」と思われるような家がきっと見つかるはずです。

三条市　大橋様からのお喜びの声

新潟市東区　Ｋ様からのお喜びの声

住宅とお金の専門家の木村です

はじめまして！
新潟市在住、住宅専門のファイナンシャルプランナー
木村 孝幸（きむら たかゆき）と申します。

　長年、地元新潟の建築会社に勤めていた私がなぜファイナンシャルプランナー（ＦＰ）になり、独立して多くのお客様の住宅購入のお手伝いをさせていただいているのか？
　今は、ＦＰとして「お金のホームドクター」などと呼ばれていますが、実は、私自身、お金での大失敗があったからなのです…。

　まだ私が建築会社に在籍中「もっとお客様にお喜びいただくには」と模索しながら“お客様の資金計画、ライフプランニングを行う技能”であるＦＰというものに出会います。しかし、ＦＰの勉強をしていくうちに「自分の人生はお金でかなり大きな損をしてきた事」に初めて気づいてしまいました…。
　「知らないだけでお財布の中の大切なお金をたくさん捨てているようなものだ」と大ショックを受けてしまったのです。しかし、後悔ばかりしていても始まりません。この苦い経験を元に多くの方にお金の知識を賢く活用した生活していただけるようＦＰとして活動しております。

人生で１回だけの買い物といわれるのが「住宅」です。営業マンの言うままに十分な資金計画をせずに住宅を購入し、後になって返済で苦しんだり、後悔はしてほしくないと思います。
　私自身色々と家庭の事情もあり学生時代は育英会の奨学金を受けながら勉強していました。そんな経験も活かしながら本当に悩んでおられる方のお役に立てることをお伝えしたと思っております。
　あなたと同じ目線で、分かりやすく、シンプルにお伝えできるように、そして一緒に考え、悩んで、ゴールを目指す同志のようなＦＰでありたいと思っています。

メディア出演履歴

住宅新築・安心サポートプラン

　私自身、自宅の家作りの経験をしましたし、工務店の営業として長年、資金計画からお引渡しまでのすべてを何十棟とお手伝いさせていただきました。
　その中で感じた事は、「やはりお客様は本当に不安なんだな」ということ。お客様とお話させていただく度に身にしみて感じてきました。
　分からないこと、不安がある家づくりを資金計画から完成、お引渡しまでのお客様の不安を全て解消してくれるのが「住宅新築・安心サポートプラン」です。
　今、これをご覧頂いているあなたと面談でお会いさせていただくのを楽しみにしております。　お子様も一緒にお気軽に遊びに来てくださいね。キッズスペースがありますし、保育士の資格を持ったスタッフも在籍しています。

住宅新築・安心サポートプランの流れ

初回、面談無料ですのでお気軽にご相談ください。

ＳＴＥＰ１．無料面談の予約

　お電話 または 下のフォームより無料面談をご予約ください。
　　　　　　　（マイホーム・レッツゴー）
電話：０１２０－３２６－０２５

ご面談の予約を頂きましたら、日程調整をさせていただきます。　ご希望の日時をお聞かせください。

ＳＴＥＰ２．無料面談

　家づくりでわからないこと、お困りのこと、理想の家づくり、家計の事についてざっくばらんにお聞かせください。　あなたの現状にあわせて資金計画から土地探し、建築会社選び、住宅ローンなど、家づくりの全ての工程において二人三脚でお手伝いさせて頂いております。

ＳＴＥＰ３．ライフシミュレーションと予算設定

　家づくりでは、最初に適正な資金計画（予算設定）を行うことが一番重要です。なぜなら予算があいまいだと安全に買えるラインを超えてしまう場合もありますし、予算によって選択する土地や建築会社も変わってくるからです。
　現在の収入や支出を拝見しつつ、これからの暮らしのイメージをお聞きして将来のシミュレーションを行います。その上で適切な予算設定を行うことで安全にマイホームを実現していただくことができるのです。

ＳＴＥＰ４．土地・住宅選び

　土地や建築会社選びも完全サポートさせていただきます！
土地の現地確認もご同行させていただきますし、建築会社との面談や見学会にもご同行させて頂きます。
　家づくりの全ての段階を２人３脚で一緒に家を造らせていただくイメージです。
もちろん、100%お客様の立場で住宅とお金のプロの目線から、様々なアドバイスをさせて頂きます。　ありがたいことに「次に何をするか迷うことなく安心して家を建てることができました」とお喜びの感想を頂いております。

ＳＴＥＰ５．マイホームの完成！

　工事の開始→マイホームが完成。引越しが終わったら新しい家での生活がスタートです。
　住宅ローンや教育資金の不安なしで、ピッカピカの家で快適な暮らしを思いきり楽しんでいただけます。
新しい家にお引越し後も何か心配なことがあれば一年間無料でご相談をお受けさせていただきます。

無料面談を予約する

住宅・お金のプロと二人三脚で家づくりを安心して進められ、かつ、１番オトクに良い家を建てることができるのは、新潟　家づくりパートナーだけです。

　無料面談は、月間 ３組 までで受付を締め切りとさせて頂いておりますがご了承下さい。「たった３組だけなのですか？」と思われるかもしれませんが、現状、私（木村）がほぼ一人で資金計画から、土地の現地確認、建築会社との打ち合わせまで同行している体制ですので物理的に３組が限界なのです。

もし、今あなたが
「住宅のプロとの２人３脚って心強いかも」
「ちょっと興味ある」　「どんな感じかな？」

このように少しでも思ってくださったなら、どこの会社にも属さない私たちに夢やお困りの事をお話しください。今までに聞いたことがないような業界のお話、お金の考え方をお話させていただきます！

初回・無料面談の予約（２４時間受付）

　ＦＰの木村とざっくばらんにお話しませんか。
「無料面談」は、今すぐ下のフォームよりご予約下さい。

追伸：ＦＰ木村からあなたへ

　昨今、ハウスメーカーの営業マンが勧めるままに不利なローンを借りて返済に苦しんでいる人が多いです。ローンが払えなくなり、家を失ってローンだけが残る、そんな事はあってはなりません。
　「売る事が仕事」の営業マンに資金計画をまかせるのは疑問がありませんか？
　家は購入したときが終わりではありません。ピカピカの家で暮らし、子どもを育て、ローンが終わったときになって「ちゃんと返せたし、家も快適、満足している」と、あなたに思っていただきたいのです。

お金のリスクを減らし、安全に家を建てるにはどうしたらいいと思われますか？　その答えは・・・お金のこと、土地のこと、建物の事をもっと知ることです。

土地や住宅は、総額が大きいですから、ちょっとした知識があるか、ないかだけで、財布から出て行くお金が１０００万円かわってくることも珍しくありません。

　ご自身でお金の事、家のこと、不動産の事について勉強されるのも１つの方法ですが、プロに任せて結果的に時間とお金の両方を大きく節約できるのであればお任せしてみるのもひとつの道かもしれません。一緒に不安とサヨナラした家づくりを「住宅新築・安心サポートプラン」で始めてみませんか？
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