こんにちは、新潟家づくりパートナーの木村です。
寒い日が続いていますがここ2,3年と比較すると新潟市内は雪は少なめでだいぶ動きやすいです。
皆さんのお住まいの地区はいかがですか?雪道の運転には十分お気をつけください。
私の方はと言いますと先週もお陰様で忙しく動き回っていました。住宅ローンの手続きのご依頼を受けている工務店様との打ち合わせ、お客さまからご依頼のあった土地の確認、土地決済に向けての不動産会社さんとの打ち合わせ等バタバタに1週間でした。
そんな中一緒にお仕事をさせていただいている不動産会社さんからいただいた情報を皆さんとシェアしたいと思います。
土地を選ぶ時皆さんは通学、通勤の便や道路の向き、価格など当然調べますよね。もちろん新潟家づくりパートナーが提供している地盤についても最近は気にされる方が増えて来ました。
そこにもう一つ土地選びの基準としてその土地の「標高」を確認する方法をお話したいと思います。
東日本大震災以降津波などを心配して、その土地の標高(高さ)がどの程度なのか気にする方が増えてきています。
でも、どうやって調べたらいいのか・・・・、ちょっと思いつきませんよね。
そんな時に役に立つのが国土地理院のサイトで公開されている電子国土基本図です。
こちら⇒⇒⇒ http://portal.cyberjapan.jp/site/mapuse/index.html
1/25,000の縮図の国土基本図と呼ばれる図面が無料で現在試験公開されています。
調べたい場所でマウスの右クリックをすると標高データを見ることができ、参考になると思います。
ちなみに我が家の標高を調べてみましたが3mくらいでした。意外と海からは上がっているんだな、と言った印象です。
標高が高いから安全というわけではありませんが、当然ながら水は高いところから低いところへ流れていきます。
要はその土地が周りより低い場合、そこに水が流れ込んでくる可能性があるわけです。
浸水しやすい土地かどうかの判断基準にはなるのではないでしょうか。
土地を購入しようか迷っている方はぜひ一度のぞいてみてください。
それでも土地の購入に迷っている、地盤について知りたい、そんなお悩みをお持ちの方はお気軽に新潟家づくりパートナーへご相談ください!
新潟市東区内でK様宅の上棟がありました。
私も朝から現場にいまして組みあがっていく様子を見ていましたが、
今までのお打合せのことなど思い出し少しジ~ンときてしまいました。
(最近は年とともに大分涙腺が弱くなってきてしまいまして・・・)
もちろんここで終わりではありませんが、
やはり上棟は一区切りというか、
ここまで来たかという思いで建築工事の中でも特別な日です。
もう少し完成までは時間がありますが、最高の住宅に住んでいただけるよう
1つ1つお手伝いさせていただきたいと思います。
K様もう少しお待ち下さい。
最後に建築会社さん、大工さん、クレーンの方ありがとうございました!
土地探しから家づくりのお手伝いさせていただいていたK様。
土地、建築会社も決まり、めでたく地鎮祭を行いました。
地鎮祭は、土地の神さまに工事の安全をお祈りする儀式。
気持ちの問題というお考えもありますし、今は地鎮祭をされない方も多いですが、
職人さんの安全を祈り、また、安心して工事していただけるよう、
地鎮祭をされるのが良いと私は思っています。
私も日本酒をもって参加させていただきました。
費用がどれくらい?という疑問があるかもしれません。
神主さんに支払う額は、3万円くらいが相場です。
先日よりご面談させていただいた新潟市N様からのご依頼で新潟市西区の地盤診断を
実施させていただきました。
土地を検討時、この土地の地盤はどうだろうか? 地盤改良工事が必要だろうか? 土地を購入してからでないと地盤の良し悪しがわからないの? という疑問があるのではないでしょうか。
地盤診断は、土地契約前に「その土地が地盤の傾向として良好か?」「改良工事が必要な場合でもどれくらいの金額で工事できそうか?」を診断する無料サービスです。
今回のN様からご依頼のあった新潟市西区の土地ですが、新潟砂丘地域で幸いにもベタ基礎であれば地盤改良工事は発生しない見込みです。ただし、盛土・掘削等で表面地盤がゆるんでいる場合には、地盤改良工事が必要なケースもあります。もし地盤改良工事が発生した場合でも地盤改良工事の最低金額(50万円ほど)で工事できる事をお伝えし、お喜びいただけました。