K様との家づくり②

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こんにちは、家づくりパートナーの木村です。

先回に引き続き、現在工事が進行中のＫ様のお話です。

Ｋ様の老後資金までの計画を立て、保険など

現在のいくつかの支出を見直すことで、無理のない資金計画、

キャッシュフローが出来上がったところまでお話しましたね。

お金の計画をする前に土地探しや建物の間取り等のプランニングを始めてしまうと

欲しい気持ちが大きくなり、”今返せる金額”だからと

どうしても無理をしてしまいがちですから、

もし、あなたが、お金の計画を立てる前に土地探しや間取りを始めておられるのなら

すこし立ち止まって将来のお金の流れをイメージしてみてくださいね。

さて、資金計画の後は、Ｋ様と一緒に土地探しをはじめました。

私の方で予算とご要望をシッカリと把握しているので土地の情報を集め、

事前に土地を確認し、周辺環境、地盤、価格の妥当性など諸々チェックしてから、

本当におすすめできる土地だけをＫ様と一緒にいくつか現地確認しました。

お忙しい中、Ｋ様のご家族みなさんも動いてくださいましたので

比較的早い段階でご納得の土地を決定することが出来ました。

土地探しは、お客様ご自身で１つ１つ情報を入手し、進められるのも楽しく、

もちろん良いと思いますが、

「自分で土地を探していたらこの２年間、土日の大半がつぶれてしまった」

「子供からは、また土地ーーー？とクレームをいわれてしまった」

というお客様もおられたのも事実です。

土地情報をいち早くキャッチし、多くの時間を無駄にしない土地探しのコツは、

要望をしっかりと伝えて、信頼できる方にある程度まで土地を絞り込んでもらい、

それを確認するというスタイルだと私は思います。

多くの方が、土地を購入するのは、はじめてのことです。

どんな手続、流れで、不動産会社に予約し、契約まで進めたら良いのか

ご不安ではないでしょうか。

Ｋ様につきましては、私が不動産会社との間に入り全て手続きを行いましたので

大変ご安心していただけました。

建築会社選びについても、Ｋ様の現在のライフスタイル、理想の暮らし、

理想の住宅のデザインなどをお聞きし、

その上で、何社かの見学会、すでに住んでいる方のお宅に訪問させて頂くなど、

すべて同行させていただき、建築会社を決めていただきました。

もちろん契約に至るまでの間、ほとんどの打ち合わせにも同行させて頂き、

ときには建築会社に突っ込みを入れるなど、家づくりのプロとしてＫ様の疑問点を

解消しながら進めました。

土地と同じで建築会社の様々。新潟だけでも３００社以上もあります。

家づくりパートナーでご提案させていただく会社におかしな建築会社はありませんが、

それでもお客様にとっては初めてのことでご不安も多いと思います。

そんなご心配を少しでも無くし、安心して、「家づくりは楽しい！」

そんなふうに思っていただけるように可能な限りお打ち合わせには

同行させていただいております。

私自身、お客様に建築会社を紹介して終わりではありませんので、

無事にご契約、地鎮祭、上棟、そして完成と全てが自分のことのように感じられ

「家づくりパートナーをやっていてよかったな～」と感じる瞬間が度々あります。

ちなみに順調に工事が進めばＫ様は今年のお盆ころには入居の予定です。

まだまだ私のお手伝いも続きますがしっかりと頑張っていきたいと思います。

多くの方があまり意識されないワンポイント情報なのですが、

一戸建てになると光熱費が大きくなり、今までのアパート等での暮らしと

お金の流れが大きく変わってくきます。

とくに引っ越し後から１年程度はご不安も多いと思いますが、もちろん

お引越し後も家づくりパートナーでは各種ご相談に応じております。

（１年間無料でサービスさせていただいております）

このゴールデンウィーク中に住宅展示場めぐりをして家づくりをスタートしたい。

でももしお金の計画ができていないのなら

住宅展示場に行く前にシッカリとお金の計画をされてみてくださいね。

何か心配ごと、知りたいことがありましたら初回のご相談が無料ですから

お気軽に下記へご連絡・ご予約いただき、ご家族で遊びに来てください。