フラット35のメリットについて一つづつ詳しく見て行きたいと思います。
フラット35は、長期の固定金利のため返済が終わるまで金利変動があっても返済額はかわりません。
フラット35は15年以上から借入ができる長期固定金利型の住宅ローンです。
お借入期間中に仮に市場金利が上昇しても返済額の変更はありませんので、金利動向に一喜一憂せずに安心して借りることができます。
返済期間中の支出が実行時点で確定するため、支出管理がしやすいというのも家計を管理する方にとっては大きなメリットではないでしょうか。
特に教育資金などの大きな出費を控えるご家庭には、住宅ローンを安定して返済できるためオススメの住宅ローンの一つと言えます。
その反面、金利下降時には借入金利よりも市場金利が低くなり、この場合は金利下降の恩恵を受けることができません。また、長期の金利を確定させるため金融機関はリスク対策として変動金利や固定期間選択型の住宅ローンと比べて金利を高めに設定してあります。
こういった点も理解した上でフラット35は選択する必要があります。
新潟家づくりパートナーでは、日本モーゲージサービスのフラット35の取次、ご相談を無料で行っております。
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